Villa unifamiliare a Nerola

Villa di mq 350 circa a Nerola (RM) Via IV Novembre 4 disposta su 3 piani, terra, seminterrato e primo. il villino comprende un appartamento al piano primo sottotetto raggiungibile da scala esterna, un appartamento al pianoterra ed un ampio rustico al piano seminterrato che è collegato al piano primo con scala interna. Il terreno di pertinenza, accessibile da cancello carrabile, è per lo più destinato a giardino ornamentale, in parte pavimentato ed in parte lasciato a verde. Termoautonomo con generatore a
caldaia alimentata a gas e terminali a termosifoni, acqua calda da scaldabagno nei bagni; impianti elettrico, gas e idrico-sanitario completi, citofono, tv. Il piano primo, accessibile da scala esterna, è composto da soggiorno con camino e balcone, cucina con accesso al terrazzo, 3
camere da letto, 2 bagni, disimpegno, vano lavanderia e vano caldaia, ripostiglio sottoscala, finemente ristrutturato di recente, con pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti ed eccezione dei bagni con pavimenti e rivestimenti in gress porcellanato. Le pareti restanti sono tutte intonacate e tinteggiate di bianco, soffitti con travi in legno a vista in parte controsoffittato, Finestre in legno-alluminio con sistema di oscuramento a persiane, porte laccate in colore chiaro, pavimentazione del terrazzo in cotto; dotato di tutti gli impianti elettrico, gas e idrico-sanitario
videocitofono, tv; climatizzazione ad aria con sistema post riscaldamento con bocchette di aerazione sistemate nel controsoffitto e prese in facciata, scalda-salviette nei bagni. Il piano terra appare realizzato verosimilmente negli anni ’80 con rifiniture tipiche dell’epoca, è composto da
ingresso attraverso una zona porticata, cucina con camino, soggiorno con balcone, 2 camere da letto, 2 bagni, ampio ripostiglio/dispensa e vano scala. Il piano seminterrato è un grande vano rustico con camino, angolo cottura e forno in muratura, un grande vano a deposito e cantina. La parte residenziale dell’edificio gode di quadrupla esposizione, ambienti sono pertanto tutti ben
aeroilluminati. Il tutto in buono stato di manutenzione come riportato sulla CTU visionabile presso lo Studio.
OFFERTA MINIMA € 238.000,00
Valore perizia CTU € 563.800,00

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L'immobile viene venduto tramite vendita giudiziaria con l’assistenza legale dello Studio e il prezzo indicato si riferisce all’offerta minima. POSSIBILITÀ' DI ACQUISTO IN PRE-ASTA .
Studio Mi.Eli. è uno Studio Legale costituito da un gruppo di professionisti del settore legale e immobiliare che da anni credono che il mercato delle aste immobiliari sia un’alternativa forte, concreta e conveniente rispetto all’acquisto sul mercato libero.
Nasciamo con l’intento di promuovere una particolare tipologia di acquisto, sfatando idee e preconcetti che spesso hanno accompagnato le vendite immobiliari all’asta.
Il nostro scopo è promuovere un mercato ritenuto ancora oggi riservato a pochi, facendone conoscere le grandi potenzialità. Riteniamo che le aste immobiliari siano un’opportunità concreta per tutti e per questo motivo la nostra consulenza mira a semplificare al massimo tutte le procedure operative e burocratiche, garantendo trasparenza e certezza riguardo ciò che si acquista. Tutto questo grazie alla consulenza tecnica, giuridica e commerciale dei nostri esperti.
Con un primo incontro conoscitivo potremo valutare insieme la reale possibilità di riuscire a soddisfare le Vostre esigenze. I nostri consulenti sono a disposizione per accompagnare il cliente dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo.

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