Villa unifamiliare a Nerola

Villa di mq 350 circa a Nerola (RM) Via IV Novembre 4 disposta su 3 piani, terra, seminterrato e primo. il villino comprende un appartamento al piano primo sottotetto raggiungibile da scala esterna, un appartamento al pianoterra ed un ampio rustico al piano seminterrato che è collegato al piano primo con scala interna. Il terreno di pertinenza, accessibile da cancello carrabile, è per lo più destinato a giardino ornamentale, in parte pavimentato ed in parte lasciato a verde. Termoautonomo con generatore a
caldaia alimentata a gas e terminali a termosifoni, acqua calda da scaldabagno nei bagni; impianti elettrico, gas e idrico-sanitario completi, citofono, tv. Il piano primo, accessibile da scala esterna, è composto da soggiorno con camino e balcone, cucina con accesso al terrazzo, 3
camere da letto, 2 bagni, disimpegno, vano lavanderia e vano caldaia, ripostiglio sottoscala, finemente ristrutturato di recente, con pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti ed eccezione dei bagni con pavimenti e rivestimenti in gress porcellanato. Le pareti restanti sono tutte intonacate e tinteggiate di bianco, soffitti con travi in legno a vista in parte controsoffittato, Finestre in legno-alluminio con sistema di oscuramento a persiane, porte laccate in colore chiaro, pavimentazione del terrazzo in cotto; dotato di tutti gli impianti elettrico, gas e idrico-sanitario
videocitofono, tv; climatizzazione ad aria con sistema post riscaldamento con bocchette di aerazione sistemate nel controsoffitto e prese in facciata, scalda-salviette nei bagni. Il piano terra appare realizzato verosimilmente negli anni ’80 con rifiniture tipiche dell’epoca, è composto da
ingresso attraverso una zona porticata, cucina con camino, soggiorno con balcone, 2 camere da letto, 2 bagni, ampio ripostiglio/dispensa e vano scala. Il piano seminterrato è un grande vano rustico con camino, angolo cottura e forno in muratura, un grande vano a deposito e cantina. La parte residenziale dell’edificio gode di quadrupla esposizione, ambienti sono pertanto tutti ben
aeroilluminati. Il tutto in buono stato di manutenzione come riportato sulla CTU visionabile presso lo Studio.
L'immobile viene venduto tramite vendita giudiziaria con l’assistenza legale dello Studio e il prezzo indicato si riferisce all’offerta minima. POSSIBILITÀ' DI ACQUISTO IN PRE-ASTA .
OFFERTA MINIMA € 89.500,00
Valore perizia CTU € 563.800,00

Studio Mi.Eli. and Associates ltd
POMEZIA (RM)
Tel. 06/83778285
Cell. 340/5355446

Studio Mi.Eli. è uno Studio Legale costituito da un gruppo di professionisti del settore legale e immobiliare che da anni credono che il mercato delle aste immobiliari sia un’alternativa forte, concreta e conveniente rispetto all’acquisto sul mercato libero.
Nasciamo con l’intento di promuovere una particolare tipologia di acquisto, sfatando idee e preconcetti che spesso hanno accompagnato le vendite immobiliari all’asta.
Il nostro scopo è promuovere un mercato ritenuto ancora oggi riservato a pochi, facendone conoscere le grandi potenzialità. Riteniamo che le aste immobiliari siano un’opportunità concreta per tutti e per questo motivo la nostra consulenza mira a semplificare al massimo tutte le procedure operative e burocratiche, garantendo trasparenza e certezza riguardo ciò che si acquista. Tutto questo grazie alla consulenza tecnica, giuridica e commerciale dei nostri esperti.
Con un primo incontro conoscitivo potremo valutare insieme la reale possibilità di riuscire a soddisfare le Vostre esigenze. I nostri consulenti sono a disposizione per accompagnare il cliente dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo.

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