Appartamento a Guidonia zona Montecelio

Appartamento 89 mq ubicato in Guidonia Montecelio (RM), via Monte Cavallo 39, al piano secondo ed ultimo di un edificio che conta tre piani fuori terra, composto da ingresso su soggiorno-pranzo, camera, cucina, bagno, terrazzo a livello al piano secondo, corte esclusiva al piano terra dalla quale si accede all'appartamento tramite scala esterna. La zona e periferica, a prevalente destinazione residenziale ed agraria. L’accesso alia zona awiene principalmente dalle vie Palombarese e Nomentana bis, oltre alia viabilità interna. Si è verificata la presenza dell'angolo cottura nel soggiorno e quindi la presenza un'ulteriore camera al posto della cucina.
Lo stato di conservazione dell'unita immobiliare risulta discreto sia sul prospetto che internamente, quantomeno per la parte muraria, ad eccezione di una camera che presenta lastre di cartongesso a parete non rifinite. Da rivedere gli impianti in quanto non funzionanti e quindi non direttamente verificabili. La scala di accesso esterna in cis armato presenta segni di degrado e distacco di pavimentazione e di porzioni di cis del copri ferro necessitando quindi di opere di manutenzione/risanamento. La pavimentazione risulta in gres nel soggiorno e disimpegno, stessa tipologia e disegno, sempre in gres nel bagno ma con altra tipologia e disegno, in parquet nelle due camere. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo, protetti da persiane in metallo oltre ad un grata in metallo nella camera ex cucina. La porta d'ingresso risulta blindata. Impianti elettrico ed idrico-sanitario sottotraccia ma non funzionanti e quindi non direttamente verificabili. Presente una caldaia a GPL sul terrazzo ed elementi radianti in alluminio, oltre ad un camino a legna nel soggiorno e tre condizionatori siti nel soggiorno e nelle due camere.
Le altezze interne, seguendo le due falde della copertura, vanno da 325 cm a 217 cm nel soggiorno e da 322 cm a 218 cm nelle camere.
La corte esclusiva e composta prevalentemente da una piccola area d'ingresso.

OFFERTA MINIMA € 43.100,00
Valore perizia CTU € 119.000,00

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Cell. 340/5355446
L'immobile viene venduto tramite vendita giudiziaria con l’assistenza legale dello Studio e il prezzo indicato si riferisce all’offerta minima. POSSIBILITÀ' DI ACQUISTO IN PRE-ASTA .
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